Änderung § 189 BewG vom 21.12.2022

§ 189 BewG a.F. (alte Fassung)
in der vor dem 21.12.2022 geltenden Fassung

§ 189 BewG n.F. (neue Fassung)
in der am 21.12.2022 geltenden Fassung
durch Artikel 19 G. v. 16.12.2022 BGBl. I S. 2294

(Textabschnitt unverändert)

§ 189 Bewertung im Sachwertverfahren

(Text alte Fassung)

(1) ¹ Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudesachwert) getrennt vom Bodenwert nach § 190 zu ermitteln. ² Sonstige bauliche Anlagen, insbesondere Außenanlagen, und der Wert der sonstigen Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten.

(Text neue Fassung)

(1) Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudesachwert) getrennt vom Bodenwert nach § 190 zu ermitteln.

(Textabschnitt unverändert)

(2) Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grundstücks nach § 179.

(3) ¹ Der Bodenwert und der Gebäudesachwert (§ 190) ergeben den vorläufigen Sachwert des Grundstücks. ² Dieser ist zur Anpassung an den gemeinen Wert mit einer Wertzahl nach § 191 zu multiplizieren.

(Text neue Fassung)

(4) ¹ Der Wert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen ist grundsätzlich mit dem nach den Absätzen 1 bis 3 ermittelten Sachwert abgegolten. ² Dies gilt nicht bei besonders werthaltigen baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen.