Änderung § 11 WEG vom 01.12.2020

§ 11 WEG a.F. (alte Fassung)
in der vor dem 01.12.2020 geltenden Fassung

§ 11 WEG n.F. (neue Fassung)
in der am 01.12.2020 geltenden Fassung
durch Artikel 1 G. v. 16.10.2020 BGBl. I S. 2187

(Text alte Fassung)

§ 11 Unauflöslichkeit der Gemeinschaft

(Text neue Fassung)

§ 11 Aufhebung der Gemeinschaft

(Textabschnitt unverändert)

(1) ¹ Kein Wohnungseigentümer kann die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. ² Dies gilt auch für eine Aufhebung aus wichtigem Grund. ³ Eine abweichende Vereinbarung ist nur für den Fall zulässig, daß das Gebäude ganz oder teilweise zerstört wird und eine Verpflichtung zum Wiederaufbau nicht besteht.

(2) Das Recht eines Pfändungsgläubigers (§ 751 des Bürgerlichen Gesetzbuchs) sowie das im Insolvenzverfahren bestehende Recht (§ 84 Abs. 2 der Insolvenzordnung), die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, ist ausgeschlossen.

(Text alte Fassung)

(3) Ein Insolvenzverfahren über das Verwaltungsvermögen der Gemeinschaft findet nicht statt.

(Text neue Fassung)

(3) ¹ Im Fall der Aufhebung der Gemeinschaft bestimmt sich der Anteil der Miteigentümer nach dem Verhältnis des Wertes ihrer Wohnungseigentumsrechte zur Zeit der Aufhebung der Gemeinschaft. ² Hat sich der Wert eines Miteigentumsanteils durch Maßnahmen verändert, deren Kosten der Wohnungseigentümer nicht getragen hat, so bleibt eine solche Veränderung bei der Berechnung des Wertes dieses Anteils außer Betracht.